MAZAŃCOWICE - DZIAŁKA INWESTYCYJNA 0,5811 HA | 1 100 000 ZŁ
Na sprzedaż atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 0,5811 ha położona w spokojnej i zielonej części Mazańcowic. Nieruchomość usytuowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej oraz terenów otwartych, z pięknym widokiem na okoliczne pola i las.

Najważniejsze atuty:
- Duża powierzchnia - idealna pod inwestycję lub podział na mniejsze działki
- Teren płaski, dobrze nasłoneczniony
- Dojazd drogą lokalną
- Spokojna okolica z luźną zabudową jednorodzinną
- W pobliżu tereny zielone i las - cisza, prywatność, brak zwartej zabudowy
- Dogodny dojazd do Bielska-Białej oraz głównych tras komunikacyjnych
Działka ma regularny kształt, co daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod budowę kilku domów jednorodzinnych, jak i jako lokatę kapitału w rozwijającej się okolicy.

Media:
prąd w drodze głównej
woda w drodze głównej
gaz (w granicy działki)

Koncepcja zabudowy:
16. Ustalenia planu dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 01MN1 do 145MN1:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa obsługująca usługi nieuciążliwe;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- 60% na terenach od 01MN1 do 138MN1,
b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej, z zastrzeżeniem 10 ust. 3 pkt 3 lit. a: 30% na terenach od 01MN1 do 138MN1,
d) maksymalna wysokość budynków: 10m, z zastrzeżeniem lit. e,
e) maksymalna wysokość budynków zlokalizowana w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej 220 kV na terenie 38MN1: 7,5m,
f) dachy płaskie dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45 stopni, z zastrzeżeniem lit. g,
g) na terenie 38MN1 w budynkach zlokalizowanych w strefie ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej 220 kV dopuszcza się wyłącznie dachy dwu lub wielospadowe usytuowane główną kalenicą równolegle do linii elektroenergetycznej z dopuszczeniem tolerancji do 20 stopni, wynikającej z usytuowania równolegle do granicy działki,
h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m²,
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania zabudowy szeregowej.
5)W granicach strefy ochronnej napowietrznej linii elektroenergetycznej 220 kV, wyznaczonej jako pas o szerokości 50 m (25 m od osi linii w każdą stronę), ustala się:

1. poza terenem 38MN1, zakaz lokalizowania budynków mieszkalnych oraz przeznaczonych na stały pobyt osób;
2. zakaz wprowadzania, w odległości mniejszej niż 10 m od rzutu poziomego skrajnego przewodu linii, zmian w ukształtowaniu terenu powodujących jego wyniesienie; tj. lokalizowanie nasypów, hałd, itp. ;
3. zakaz wprowadzania zalesień;
4. zakaz sadzenia drzew i lokalizacji zieleni wysokiej w odległości mniejszej niż 10m od rzutu poziomego skrajnego przewodu;
5. nakaz uwzględniania w zagospodarowaniu nieruchomości, potrzeby dostępu do infrastruktury technicznej, w celu jej utrzymania i remontów.

1. nakaz zapewnienia miejsca do parkowania w ilości dostosowanej do rodzaju i skali prowadzonej działalności, przy czym ustala się jako wskaźniki minimalne:
a) 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny w zabudowie jednorodzinnej.

W pobliżu znajdują się:
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Adama Mickiewicza w Mazańcowicach 1,4 km
Niepubliczne Przedszkole Niebieski Balonik 1,9 km
Żłobek 1,2 km
Ośrodek Zdrowia w Mazańcowicach 1,8km
MEDEA Mazańcowice Centrum Medyczne 2,4 km
Przychodnia Weterynaryjna Roch-vet 2,5km
Apteka 1,9km
Market Wiarus 2,1km, Delikatesy Maja 1,3km , Emi Market 1,9km
Studio Fryzur Mazańcowice 2 km
Przystanek autobusowy 1,3 km

To propozycja dla osób poszukujących większego terenu w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta.
Cena: 1 100 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością HERRA GROUP Sp
z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody HERRA GROUP Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa HERRA GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).