Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 4 695 m², położona w Mazańcowicach, w gminie Jasienica.

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie terenów otwartych oraz zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja łączy kameralny charakter Mazańcowic z dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej, medycznej i edukacyjnej oraz dogodnym połączeniem z Bielskiem-Białą i okolicznymi miejscowościami.

Działka ma wydłużony, nieregularny kształt. Teren jest płaski i równy, co sprzyja funkcjonalnemu zagospodarowaniu nieruchomości.

Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości jej wykorzystania - zarówno z myślą o własnych planach, jak i w celach inwestycyjnych, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
Powierzchnia: 4 695 m²
Cena: 845 100 zł (cena za m²: 180 zł)
Kształt: wydłużony, nieregularny
Teren: płaski i równy
Sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz terenów otwartych

Media: prąd, woda, gaz i szambo - sieci znajdują się w sąsiedniej drodze, przy granicy działki

Dojazd: od ul. Dębowej - początkowo drogą asfaltową, następnie drogą gminną o nawierzchni szutrowej, a końcowy odcinek stanowi droga objęta służebnością przejazdu i przechodu
PRZEZNACZENIE W MPZP:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Jasienica dla sołectwa Mazańcowice, działka nr 2134/29 obejmuje tereny oznaczone symbolami:
- 25MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- 09KDW - tereny dróg wewnętrznych,
- 10KDW - tereny dróg wewnętrznych.
Uchwała nr XLI/547/22 Rady Gminy Jasienica z dnia 14 czerwca 2022 r.
Ustalenia planu dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem od 01MN1 do 145MN1:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa obejmująca usługi nieuciążliwe;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
- 60% na terenach od 01MN1 do 138MN1,
- 40% na terenach od 139MN1 do 145MN1,
b) intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,80,
c) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej, z
zastrzeżeniem 10 ust. 3 pkt 3 lit. a:
- 30% na terenach od 01MN1 do 138MN1,
- 40% na terenach od 139MN1 do 145MN1,
d) maksymalna wysokość budynków: 10 m, z zastrzeżeniem lit. e,
e) maksymalna wysokość budynków zlokalizowanych w strefie ochronnej napowietrznej linii
elektroenergetycznej 220 kV na terenie 38MN1: 7,5 m,
f) dachy płaskie albo dwulub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni, z zastrzeżeniem lit. g,
g) na terenie 38MN1 w budynkach zlokalizowanych w strefie ochronnej napowietrznej linii
elektroenergetycznej 220kV dopuszcza się wyłącznie dachy dwulub wielospadowe usytuowane
główną kalenicą równolegle do linii elektroenergetycznej z dopuszczeniem tolerancji do 20 stopni,
wynikającej z usytuowania równolegle do granicy działki,
h) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m2
;
4) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: zakaz lokalizowania zabudowy
szeregowej.

Nieruchomość obejmuje również tereny oznaczone symbolami 09KDW i 10KDW, przeznaczone pod drogi wewnętrzne.

W POBLIŻU:

Edukacja:
Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Adama Mickiewicza w Mazańcowicach - 2,3 km
Przedszkole nr 39 - 6,4 km

Zdrowie:
MEDEA - Centrum Medyczne i Szpital - 1,6 km
Ośrodek Zdrowia w Mazańcowicach - 2,5 km
Przychodnia Weterynaryjna - 5,3 km

Sklepy i usługi:
Sklep Wiarus - 2 km
Apteka - 2 km
Makro - 3 km
Auchan, Leroy Merlin, Decathlon, Media Expert, Jysk - 3,9 km
Lidl - 4,4 km
Paczkomat InPost - 800 m

Komunikacja i rekreacja:
rozwidlenie dróg w kierunku Bielska-Białej, Katowic i Cieszyna - 2,7 km
Trzy Lipki - 5,7 km
Basen MOSIR Czechowice - 9,9km

To propozycja dla osób poszukujących większej nieruchomości gruntowej w spokojnej lokalizacji, z dostępem do niezbędnej infrastruktury oraz bliskością głównych kierunków komunikacyjnych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością DICE GROUP Sp Z o.o. (Wymarzony Kąt) lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DICE GROUP Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DICE GROUP Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).