Oferujemy do sprzedaży dwulokalowy dom o powierzchni ok. 174m2, położony w niezwykle korzystnej komunikacyjnie części Mazańcowic tj. miejscowości sąsiadującej od południowo wschodniej strony z Bielsko-Białą.

Dom znajduje się nieopodal trasy szybkiego ruchu S52 co gwarantuje błyskawiczny dojazd do centrum Bielska Białej (ok. 10 minut) a także do innych miejskich lokalizacji oraz miejscowości. Wykonane bariery dźwiękochłonne pozwalają na spokojne funkcjonowanie pomimo bliskości drogi. Do domu przynależne są trzy uzbrojone działki o łącznej powierzchni 29,9 ara. Nieruchomość posiada duże, bardzo komfortowe wjazdy na działki. Dominująca część działek zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się w strefie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN1. Teren działek sąsiaduje z jedną z najbardziej zalesionych części Mazańcowic co umożliwi łatwy i nieocenionych dostęp do leśnych ścieżek. Dodatkowo widok na pasma górskie i zachody słońca uprzyjemnią każdą wieczorną chwilę spędzaną w oferowanym domu.

Budynek wybudowany został technologią mieszaną (pustak+cegła) na przełomie lat 60 i 70 tych. Posiada dwie kondygnacje mieszkalne a także wiele pomieszczeń piwnicznych oraz strych, nadający się do adaptacji i późniejszego zamieszkania. Każda z kondygnacji mieszkalnych może funkcjonować jako niezależne mieszkanie wyposażone w dwa dwufunkcyjne piece gazowe a także niezależne liczniki mediów. W budynku wymieniono stolarkę okienną na dwuszybowe okna PCV. W roku 2020 mieszkanie na 1 piętrze przeszło generalny remont. Wymieniono także poszycie dachowe na blachodachówkę. Część domu w pionie łazienek i wiatrołapu, została ocieplona styropianem 10cm. Do każdego z lokali prowadzi wspólna klatka schodowa, jednakże dom został przystosowany do wykonania odrębnego wejścia do lokalu na 1 piętrze poprzez niezależne schody. Oba lokale wyposażono w niezbędny sprzęt AGD co daje możliwość niezwłocznego zamieszkania lub wynajęcia lokalu.

Bezpieczeństwo gwarantuje oprócz ogrodzonej działki także zewnętrzny system monitoringu.

Układ budynku

Parter budynku posiada powierzchnię ok. 60m2 na którą składają się dwa pokoje, łazienka, kuchnia, przedpokój oraz wiatrołap.

Na I piętrze o podobnej powierzchni znajdują się trzy pokoje, łazienka, kuchnia, przedpokój oraz pomieszczenie pełniące obecnie funkcję garderoby, które można wykorzystać jako wiatrołap odrębnego wejścia do budynku.

Piwnica składa się z 6 pomieszczeń gospodarczych, które wykorzystywane są jako spiżarnia, warsztat etc.

Przed budynkiem znajduje się dwustanowiskowy garaż z dwoma odrębnymi drzwiami (jedne sterowane na pilota, drugie ręcznie) oraz dodatkowo dwa wybrukowane miejsca parkingowe.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.